Предыдущий
Дело:
Следующий

Защита прав добросовестного приобретателя жилья в сложной цепочке сделок

Клиент

Ю.А. — сотрудник таможенной службы, мать четверых детей, добросовестный приобретатель квартиры.           

Проблема

В 2023 году Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) потребовал:  
- Оспорить цепочку сделок 2016-2019 гг.  
- Изъять квартиру как "выморочное имущество"  
- Основание: уголовное дело против первоначального продавца (подделка завещания)

Риски


- Потеря единственного жилья для многодетной семьи  
- Признание сделок недействительными  
- Уголовно-правовые последствия (допросы как свидетеля)

Суть ситуации


Требовалось доказать:  
1. Добросовестность Ю.А. при покупке квартиры.  
2. Законность последующей сделки мены.  
3. Отсутствие оснований для изъятия имущества.
kluchi.png

Решение

  1. Доказательная база:  
       - Восстановили утерянные документы за 7-летний период.  
       - Подтвердили факт оплаты через банковскую ячейку.  
       - Собрали свидетельства проверки документов при покупке. 

  2. Правовая защита:  
       - Подготовили возражения на иск ДГИ.  
       - Доказали отсутствие связи между действиями Ю.А. и мошенничеством продавца.  
       - Обеспечили правовую поддержку на допросах в СК. 
  3. Процессуальная стратегия:  
       - Акцент на прецедентное значение дела.  
       - Подтверждение стандартов "разумной осмотрительности" покупателя.

Результат

  1. Первая инстанция: Полный отказ в удовлетворении иска ДГИ.
  2. - Апелляция: Мосгорсуд оставил решение в силе.
  3. Итог:  
      - Квартира сохранена за многодетной семьей.  
      - Создан прецедент защиты добросовестных приобретателей.  
      - Прекращено процессуальное давление на клиента.

Сроки работы: март 2023 — июль 2024.


Вывод

  1. Даже при уголовных нарушениях в цепочке сделок можно защитить права добросовестного покупателя. 
  2. Банковская ячейка как способ расчета требует дополнительного документального подтверждения. 
  3. Важность сохранения полного пакета документов по сделкам с недвижимостью.


Оставить заявку
Вернуться