Высший арбитражный суд России разъяснил условия расторжения сделки

На сайте «Российской газеты» опубликован обзор Высшего арбитражного суда России, в котором объясняется, как и в каких случаях, физическое лицо может разорвать сделку. К основным причинам, по которым можно отменить договор, относятся обман, насилие, введение в заблуждение, кабальные условия.

В обзоре приводится несколько показательных примеров для объяснения разницы между вышеуказанными условиями для расторжения сделки.

Предприниматель купил подержанную машину с небольшим пробегом, поверив словам продавца. При эксплуатации автомобиля выяснилось, что показатель износа не соответствует тому пробегу, что был заявлен в договоре. Проведенная экспертиза доказала подозрения покупателя. В итоге суд учел все обстоятельства дела и признал сделку недействительной, ввиду обмана со стороны продавца при заключении сделки.

Если бы продавец знал какую-либо информацию, но при этом утаил ее, сделка так же была бы признана недействительной. Однако, как показала практика, суд не всегда встает на сторону покупателя. В обзоре приводится еще один пример. Покупатель решил открыть косметологический центр и для этого снял помещение на цокольном этаже. Санэпидемнадзор не выдал разрешения, так как фактически помещение находится в подвале. Предприниматель подал заявление в суд, указывая на то, что был введен в заблуждение при совершении сделки. Однако в этот раз закон был не на его стороне.

Один из самых сложных процессов расторжения сделки связан с применением насилия во время ее заключения. Высший арбитражный суд поясняет, что основанием для указания этой причины расторжения сделки может служит не только наличие уголовного производства в отношении другой стороны.

По материалам «Российской газеты».