Переписать на родителей или друзей: можно ли спрятать активы от супруга или супруги

В условиях современной экономики и нестабильных семейных отношений предприниматели все чаще ищут способы защитить свое имущество. Один из популярных вариантов — оформить активы на третьих лиц, а именно на родителей, друзей, партнеров по бизнесу или даже подчиненных. На бумаге они становятся собственниками, но фактически имуществом управляет сам бизнесмен. В статье рассказываю про риски такого способа защиты активов, а также, насколько он рабочий.

Схема, когда бизнесмен переписывает свое имущество на родителей, родственников, друзей и других лиц, позволяет сохранить контроль над активами в случае личных кризисов: развода, банкротства, алиментных споров.

Кроме того, часто такая схема — это часть стратегии по снижению налоговой нагрузки или подготовки к наследованию. Но основной мотив все-таки — уход от раздела имущества при разводе с супругом или супругой. Передача активов третьим лицам создает иллюзию, что они отсутствуют, позволяя надеяться, что имущество не попадет в поле зрения суда.

Когда и как совершаются сделки

Чаще всего сделки с целью скрыть имущество заключают на стадии распада отношений — до или во время бракоразводного процесса. При этом есть важный юридический нюанс: пока брак не расторгнут, согласно ст. 35 Семейного кодекса, требуется нотариальное согласие супруга на сделку. После развода — нет. Однако, если будет доказано, что сделку совершили недобросовестно, суд может вернуть имущество в состав совместно нажитого или взыщет с недобросовестного супруга компенсацию по рыночной стоимости.

На чью сторону встает суд при разделе имущества

Суды все чаще встают на сторону пострадавших супругов, особенно если речь идет о рыночной стоимости имущества на день рассмотрения дела. Это может привести к существенным финансовым потерям, ведь цена на активы могла вырасти с момента развода.

Значимое влияние на судебную практику оказало Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П. Суд указал, что права добросовестного покупателя жилья должны быть защищены. Кроме того, он не обязан проверять, находилось ли имущество в совместной собственности супругов. Однако если имущество переоформлено на доверенное лицо, супруг, чьи права нарушены, может получить большую долю или компенсацию.

Подобная практика закреплена в ст. 39 Семейного кодекса. Суд может отойти от равенства долей, если один из супругов действовал недобросовестно, например, продал общее имущество без согласия второго или вывел активы на других лиц.

Суды делали и другие интересные выводы. Например, в деле, которое рассмотрел Смоленский областной суд 25.12.2024, супруга успешно оспорила перевод дома и участка на партнера мужа, несмотря на то что сама когда-то подписала согласие. Суд признал, что она была введена в заблуждение.

«Бывает и так, что имущество с самого начала оформляется не на супругов, а на третьих лиц — родителей, друзей. Ключевой вопрос здесь: на чьи деньги была сделка? Ранее суды нередко отказывали в признании такого имущества совместно нажитым. Например, в деле № 33-1719/2022 Московский городской суд не признал общим участок, купленный матерью ответчика, хотя у нее не было доходов», — рассказала адвокат.

Аналогичный подход применил Верховный суд Республики Саха (Якутия) в деле № 33-1025/2022. Он отказал в разделе квартиры, которая была оформлена на мать жены, даже если покупка произошла в браке.

Но в 2024 году подход начал меняться. Верховный Суд РФ в деле № 57-КГ24-1-К1 указал, что необходимо более глубоко оценивать обстоятельства сделок. В деле, которое рассматривал ВС , квартиры, оформленные на мать мужа, не были включены в состав делимого имущества, и дело вернули на новое рассмотрение.

На этом фоне показательно решение Бутырского районного суда г. Москвы по делу № 2-2770/2024. Суд признал недвижимость, записанную на мать ответчика, совместно нажитой, потому что средства на покупку были общими. Это может изменить правоприменительную практику по всей стране.

Почему рискованно передавать активы третьим лицам

Передача активов требует не только доверия, но и осторожности. Если отношения с титульным владельцем, то есть тем, на кого переписали имущество, испортятся, контроль над активами можно потерять. Риски возрастают, если этот человек женится, разводится или умирает. В случае смерти его имущество унаследуют дети, супруг или родители — в том числе и «спрятанные» активы.

Чтобы избежать проблем, обычно используют брачные договоры или оформляют безвозмездные сделки. Но и они не гарантируют безопасность. Если договор признают недействительным, имущество все равно может быть включено в состав совместного.

Источник: САППОРТ